客户：福建大禹教育机构 地点：福建省 - 厦门 时间：2015/5/30 0:00:00 2015年5月30、31日，著名融资策划专家、资深金融律师、高级金融经济师、中国资本策划研究院（CCP）院长朱耿洲博士应邀来到了厦门为北大资本运营总裁班的70位企业家们授课，授课主题《融资策划36计》综合课程，朱博士系统讲解了当前中小企业的资本运作之道与36种大的融资渠道和200多种具体融资实战之术，展示了《融资策划36计》知识体系的主要构成内容。 朱耿洲博士对第二十种渠道融资租赁，进行了专业的分析与讲解：“融资租赁是解决设备资金的最重要来源，对制造业尤其重要，有很大的市场发展空间；特别是售后返租，还可以盘活大量大额的存量资产，使土地、厂房、设备等由固定资产变为流动资金，确实是融资好办法。” 朱耿洲博士首先介绍了融资租赁当前的现状： 融资租赁行业呈现井喷式增长 融资租赁业作为新型的资产投资、金融服务体系及制造业的经营链条延伸，正日益为政府管理部门、金融业、制造业和广大承租客户所认识；作为一种全新的金融产品、融资工具和厂商设备促销手段，其“融资”与“融物”相结合的独特经营模式适应了当前中国经济发展的需要，其巨大的市场增长潜力受到国内外金融、租赁界的广泛关注和重视。 全球近1/3的投资通过融资租赁的方式完成， 融资租赁在发达国家是仅次于银行信贷的金融工具，在国内，融资租赁行业呈现井喷式增长的态势。 根据中国租赁联盟的统计，截至2014年底，全国融资租赁企业总数达2202家，同比增幅达1176家；融资租赁合同余额约为3.2万亿元，同比增长52.4%。未来几年内，中国将超过美国成为世界最大的融资租赁市场，融资租赁行业将成为中国仅次于银行信贷的第二大金融工具和拉动内需的主渠道。 据全球权威金融信息公司Sageworks发布报告显示，美国最赚钱的十五个行业，融资租赁排名并列第三。同样在国内，近年来，在诸多利好政策的刺激下，融资租赁行业呈现井喷式增长的态势。融资租赁规模2014年底突破3万亿元。 接着朱博士分析了融资租赁对中小企业融资难的破解之道： 融资租赁为中小企业开辟了新的资金渠道 目前发展融资租赁最大的障碍是税收，因为融资租赁需要经过多个交易过程，要多次交税。而且由于面临增值税发票抵扣、税收等一些政策法规等的限制，以及面临借短贷长的资产负债不匹配等问题，目前我国的融资租赁业渗透率只有不到5%，远低于发达国家的水平。 对于中小企业来说，融资租赁为他们开辟了新的资金渠道。融资租赁，是典型的反向现金流融资方式，它采取“以物融资”的做法，可为跨不过银行融资申请门槛的企业解决资金问题。通过“融资租赁”，不仅可以融到宝贵资金，更重要的作用在于可以实现企业资产扩张、经营结构调整、盘活存量资产，并实现经营机制转换、管理升级，达到资本的最大增值的目的。 不过，为强化“融资租赁”，政府在物权平等保障、风险控制机制、特殊资质的获取、财税政策等方面，应作好统一规定；监管方面对由于从事融资租赁机构资金来源的不同，应有所区别；应该出台统一的非公众金融机构的融资租赁管理办法；租赁行业要加强自律，同时不断创新经营模式等。 （图为朱耿洲博士与厦门北大资本运营总裁班学员合影） 朱博士特别介绍了售后回租： 售后返租，盘活存量，资产设备快速变现金 售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。 适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。　　 　　 售后回租的操作流程： （1）原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司； （2）融资租赁公司支付货款给原始设备所有人； （3）原始设备所有人作为承租人向融资租赁公司租回卖出的设备； （4）承租人即原始设备所有人定期支付租金给出租人（融资租赁公司）。 朱博士最后总结道： “融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资，当企业陷入资金困境时，用方式就更适合。” 两天的课程很快就结束了，朱博士精彩专业的授课给在座的企业家们留下了深刻而美好的印象，大家都意犹未尽，纷纷表示还要更系统更全面地学习《融资策划36计》的知识体系。