一、 一级土地开发与城市发展的关系（1H） （一）区域经济对一级土地开发的依赖性---长三角、珠三角和滨海新区、京津冀一体化 （二）我国土地一级开发的发展历程 二、国内土地储备及开发模式----开发企业合规性的确立(2H) （一）土地资源属性和房地产企业的利用度 （二）土地开发基本原则 （三）土地开发依据及合规性 （四）土地储备制度及储备机构 （五）土地开发模式及城市地方债务的关系 （六） 土地开发流程 案例 三、房地产企业一级土地开发权获取方式(1H) （一）国家、部、省市关于一级土地开发相关政策和控制方向 （二）一级土地开发的权属关系的梳理 （三）利用城市化进程获取土地开发权的方式 四、房地产企业目前可行的一级土地开发融资模式(2H) （一）企业独立融资模式 （二） 政企捆绑融资模式 五、一级土地开发盈利模式及风险规避(2H) （一）盈利模式与政府关系 （二）风险规避 六、一级土地开发至二级开发的问题化解(2H) （一）产业政策及定位 （二）招商引资 （三）各方利益及政府谈判 1.收益问题 2.公共设施建设问题 3.拆迁问题 案例 七、一级土地开发计划制定及实施方案(1H) （一）计划制定与分解 （二）实施方案 案例 八、十八大后一级土地开发的创新模式和发展趋势(1H)